viernes, 5 de mayo de 2017

URBANIZACIÓN PARQUE COMPLEJO CATALINAS SUR

El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, a través de la Dirección General de Planeamiento Urbano a cargo del Arq. Mariano Orlando, pretende zonificar el predio de casi 3 hectáreas delimitado por la Avenida Pedro de Mendoza, Brasil, calles Gualeguay, Caboto y las vías del Ferrocarril (éstas últimas quedarían desafectadas), es decir dar norma a través de la Legislatura de la C.A.B.A. para poder edificar 10 torres de aproximadamente 15 pisos. Cada torre ocupará una superficie de 1.090 M2, 33m por 33m. La totalidad de las mismas ocuparían una superficie de 10.900 M2.

Arq. Mariano Orlando, Responsable de la Dirección de Planeamiento Urbano de la C.A.B.A., charla con algunos vecinos del barrio Catalinas Sur, sobre la posibilidad de dar Norma a dicho predio para poder construir las torres.


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DIAGNÓSTICO DEL COMPLEJO "CATALINAS SUR" Y SU ENTORNO

1) Densificación a la que está sometida la zona. 
Mayor concentración de población. Hacinamiento habitacional urbano:
 
El complejo de viviendas “Alfredo Palacios” conocido como “Catalinas Sur”, barrio La Boca, C.A.B.A. (28 Torres y 5 tiras de 6 Duplex c/u. con calles peatonales, dos escuelas y una Iglesia- 2200 viviendas).
Su entorno:
Torres Prefectura (4 Torres, 1 Ha.- 240 viviendas).
Emprendimiento Puerto Pampa (viviendas, oficinas, locales comerciales. 1 Ha.- hasta el momento sólo 188 viviendas correspondientes a la 1ª. etapa de un total de tres.)
Torres Vivienda construidas por GCBA sobre Av. Almirante Brown entre Arzobispo Espinosa y Blanes (7 torres de 9 pisos cada una).
Dos Torres de Almagro construcciones y las 7 torres de CMV (Aprox. 2295 viviendas) ubicadas entre Almirante Brown, las vías del Ferrocarril, calles Pi y Margall, Irala y Germán Abdala.
9 Torres sobre calle Azopardo esquina Brasil (Aprox. 600 viviendas).
Hospital Cosme Argerich; Darling Tennis Club; Asociación Catalinas Sur.


2) Estacionamiento: El complejo Catalinas Sur posee calles peatonales, encerrado por la Autopista Bs. As.-La Plata, Avenidas: Pedro de Mendoza, Almirante Brown, Brasil, Benito Pérez Galdós y la calle Necochea. El complejo no posee calles vehiculares, las calles perimetrales fueron inhabilitadas como estacionamiento en una mano dado que el GCBA construyó ciclovías rodeando al complejo, impidiendo la posibilidad de estacionamiento a las aproximadamente 2.200 familias del barrio Catalinas Sur y su entorno quienes dependen de los escasos 5 estacionamientos públicos con capacidad aproximada de 30 a 40 vehículos cada una.
Establecer prioridad a espacios para estacionamiento vehicular que articule la integración con los espacios circundantes, y que beneficie la facilidad y calidad de los desplazamientos.

3) IMPACTO AMBIENTAL. Sistema de movilidad vehicular sobre y bajo Autopista. 
Contaminación ambiental y ruidos. Mayor circulación vehicular. Autopista Buenos Aires – La Plata y su subida ubicada en calle Brasil y Pedro de Mendoza, pegada a las torres de Prefectura, el transporte de carga por medio de camiones porta contenedores circulando por Av. Pedro de Mendoza en el bajo autopista a gran velocidad, y sobre Autopista, ha dado por resultado rajaduras en torres aledañas a dicha avenida. Elevados niveles de contaminación atmosférica, auditiva y los gases de efecto invernadero, así como dificultad y peligrosidad de los desplazamientos peatonales.
La Organización Mundial de la Salud indica que para tener un buen descanso el ruido no debe superar los 30 decibeles. En las torres vecinas a la Autopista y en los terrenos propiedad de La Nación, sobre el cual se solicita presentación proyectos a realizar, soportan ruidos constantes que superan ampliamente los 90 decibeles, produciendo daños auditivos, psicológicos, en definitiva riesgos de salubridad. Es imperioso que las autoridades competentes realicen un Estudio de Impacto Ambiental y realicen un Acondicionamiento Acústico. Cambiar la visión de los problemas de tráfico: desde reducir la congestión a incrementar la calidad urbana.
Polución: Aumento de emisiones de contaminantes atmosféricos.
Vibraciones en calles y edificios. Rajaduras en torres aledañas a dicha avenida.El ruido generado por el tráfico vehicular que transcurre por la Autopista Bs. As.-La Plata, su subida y el bajo autopista Av. Pedro de Mendoza a partir de su intersección con calle Brasil, considerado excesivo por los vecinos y, por ello, lesivo de sus derechos. Dicho ruido tiene una doble incidencia. Por un lado, hay que tener en cuenta el ruido que se propaga en el espacio público en derredor de la autopista. Por el otro, el ruido que ingresa en las viviendas linderas. Se trata de una misma situación (el tráfico vehicular) que tiene dos consecuencias diferentes, aunque afines: el ruido en el espacio público y el ruido que ingresa a los inmuebles inmediatamente cercanos (viviendas, pero también, por ejemplo, escuelas). El principal derecho afectado por el ruido excesivo generado por el tráfico vehicular es el derecho a un ambiente sano, que se encuentra expresamente postulado y reconocido por la Constitución Nacional. Según su art. 41.

El Art. 30 de la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires (CCBA) “Establece la obligatoriedad de la evaluación previa del impacto ambiental de todo emprendimiento público o privado susceptible de relevante efecto y su discusión en audiencia pública.”
“Ley 1540 (GCBA 2004) de Control de la Contaminación Acústica,  tiene  como  objetivo  la  prevención,  control  y  corrección  de  la contaminación  acústica  que  afecta  tanto  a  la  salud de  las  personas  como  al ambiente,  protegiéndolos  contra  ruidos  y  vibraciones  provenientes  de  fuentes fijas y móviles. A los efectos de esta Ley se considera a los ruidos y a las vibraciones  como  una  forma  de  energía  contaminante del  ambiente.  Se  entiende por  contaminación  acústica  a  la  introducción  de  ruidos  o  vibraciones  en  el ambiente habitado o en el ambiente externo, generados por la actividad humana, en niveles que produzcan alteraciones, molestias, o que resulten perjudiciales para la salud de las personas y sus bienes, para los seres vivos, o produzcan deterioros de los ecosistemas naturales.  La Ley 1540 establece áreas de sensibilidad acústica:” … “Tipo V: área especialmente ruidosa. Zona de muy baja sensibilidad acústica, que comprende aquellos sectores afectados por  infraestructuras  de  transporte  (público  automotor  de  pasajeros, automotor,  autopistas,  ferroviario,  subterráneo,  fluvial  y  aéreo)  y espectáculos  al  aire  libre.  A  fin  de  evitar  que  colinden  áreas  de  muy diferentes sensibilidad se deben establecer zonas de transición.” 

En suma, todos los habitantes de la Ciudad, por expreso imperativo constitucional (tanto federal como local), tienen reconocido el derecho fundamental a gozar de un ambiente sano, aspecto que incluye la ausencia de contaminación sonora, uno de cuyos casos es el ruido excesivo. 

4) INFRAESTRUCTURA URBANA: Energéticas – Transporte – Hidráulicas – Servicios:
Colapso en la red sanitaria, pluvial y otras instalaciones (servicios electricidad, gas). Aumento de población y disminución de suelo absorbente. Preocupa el elevado consumo y gasto energético que superará al resto de los costes medio ambientales de edificios que se encuentran en la zona. El crecimiento desmedido de la zona sin que se hayan hecho obras de infraestructura para soportar el desarrollo inmobiliario. Electricidad. Cloacas. Gas. Agua. 
Remediación de suelos: El terreno necesita un tratamiento especial. Estudio hidrogeológico y análisis de riesgo. La remediación ambiental de las áreas afectadas por dichos pasivos, con la finalidad de reducir o eliminar los impactos negativos en la salud, en la población, en el ecosistema circundante y en la propiedad.

5) IDENTIDAD BARRIAL: “La testarudez de vivir participando por el prójimo”
Los moradores de Catalinas Sur son actualmente unas 6 mil personas. Una de las características que define a su población es el espíritu de “comunidad”, de la tarea colectiva, que, según los vecinos, es una secuela de la forma de convivencia que tenían los que venían de los conventillos de La Boca. Otra característica de la gente del barrio es el cuidado de lo que sentimos común. A lo largo de la historia del barrio los catalinenses se han unido en torno a un proyecto común. Mejoramiento de sendas peatonales, parquización, iluminación, convocatorias culturales y artísticas.
De esta necesidad de unión, para ser uno en un “todo” de pertenencia y reconocimiento de la propia identidad,  han surgido algunas agrupaciones vecinales que siempre se organizaron por el logro de un bien común. Entre estas asociaciones, desde hace 11 años actúa la organización “Te Recuerdo Barrio” cuyos miembros decidieron agruparse en 2002 para realizar actividades de carácter socio-cultural en el barrio apostando  a la esperanza, para recuperar  la identidad  y  buscar valores que contribuyeran al logro de una convivencia fraterna.
En el barrio hay además múltiples espacios independientes de acción cultural, pequeños grupos de vecinos que se reúnen con diversas intenciones como la realización de talleres de escritura, de transmisión de conocimientos de técnicas artesanales,  grupos de música, de tertulias, de realización de actividades físicas.
El Grupo de Teatro Catalinas Sur, que en la actualidad alcanza niveles de reconocimiento internacional, nació como emprendimiento artístico de un grupo de padres que se reunían habitualmente para organizar y realizar gestiones de mejora a través de la Asociación Mutual de la Escuela Carlos Della Penna. En ese contexto, padres y vecinos de la escuela se reunieron con la idea de organizar un grupo vocacional de teatro.
Las reuniones de los catalinenses se pueden interpretar como un conventillo, donde el patio del conventillo es el espacio común que tienen los edificios y es ahí donde se dirimen las cosas que nos suceden a todos. Así fue como se construyó Catalinas Sur y ese espíritu de participación donde muchos vecinos entienden que hay que participar para estar mejor.
Catalinas Sur,  heredera de la luz y el color del barrio que la alberga, es un espacio bendecido por ese prodigio luminoso que otorga a sus habitantes la posibilidad de percibir las formas, de las geometrías humanas y de la naturaleza próvida,  de manera propia y distintiva.
Confiamos que  mañana será mejor, como fue siempre hasta ahora, con esperanza de que toda novedad sea una prolongación de la calidad humana que hoy compone nuestro barrio y no modifique su propia identidad.
Los vecinos de Catalinas Sur habiendo internalizado nuestros derechos defendemos la fisonomía y morfología de nuestro barrio, cuadras y manzanas con el convencimiento de que esa identidad forma parte indisoluble de nuestra calidad de vida.




Zonificación del predio de aproximadamente 3 ha. Perteneciente al Gob. de La Nación (donde hubo un depósito de hidrocarburos de YPF) delimitado al norte por la Av. Brasil, al este por la Autopista Buenos Aires-La Plata y Av. Pedro de Mendoza, al sur con la calle Gualeguay y al oeste con Caboto y las vías del Ferrocarril, en el barrio Catalinas Sur, La Boca, al sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, como:  
Unidad Ambiental Educativa Deportiva Productiva Cultural y de Gestión -URBANIZACIÓN PARQUE COMPLEJO CATALINAS SUR

La importancia de zonificar  el predio como URBANIZACIÓN PARQUE radica en:

1)    Su proximidad al Riachuelo y al Polo Petroquímico Dock Sud: por más pequeños que fueran los espacios, servirán como pulmón frente a la contaminación del aire que provocan los gases que emanan de las aguas y las plantas químicas.
2)    Zona de alto riesgo e impacto ambiental por considerarse pasivo ambiental hidrocarburos.
3)    La contaminación acústica provocada por la Autopista, su subida y el bajo autopista.
4)    La cantidad de espacios verdes que los expertos recomiendan para las zonas urbanas no se hallan cubierta en nuestra Ciudad, por lo que no zonificar esos terrenos como parque es anteponer el poder público al bienestar de la comunidad.
5)    Los espacios y bienes públicos y privados de la ciudad y de los ciudadanos deben ser utilizados priorizando el interés social, público o común; garantizando la calidad de vida; y promoviendo el uso socialmente justo y ambientalmente sustentable y ecológico de los espacios urbanos.
6)    Existen más de 200 terrenos baldíos en el Barrio de La Boca, muchos de ellos propiedad del Instituto de la Vivienda, en los cuales se pueden construir las viviendas necesarias para los vecinos del barrio con necesidades habitacionales, mejorando con ello la trama urbana, impulsando el desarrollo y dando cumplimiento a lo estipulado en la Ley Nº 2.240.
7)    La carencia de espacios para estacionamiento.
8)    La deficiente infraestructura sanitaria, pluvial y servicios. Aumento de población y disminución de suelo absorbente. El crecimiento desmedido de la zona sin que se hayan hecho obras de infraestructura para soportar el desarrollo inmobiliario.
9)    La ausencia de un estudio de impacto ambiental, falta de convocatoria a audiencia pública.
10)    Promover  la  creación  de  nuevas  plazas,  patios de juego, estacionamiento y escuela pública secundaria en relación a la densidad poblacional y las carencias  por  distancia.




CONCLUSIONES
Nos oponemos a la construcción de enormes Conjuntos Habitacionales, que signifiquen una barrera de fragmentación para el barrio y por su impacto urbano perjudiquen la calidad ambiental del área donde se encuentren implantados, con el agravante que anulan la posibilidad de crecimiento de los espacios verdes, incrementando la baja relación existente, entre aquellos y el número de habitantes. El predio debe convertirse en espacio verde, con lugares para estacionamiento público de sus habitantes,  por justificadas razones urbanísticas y para responder al clamor de los vecinos que merecen una mejor calidad de vida.
Mejorar la calidad de vida de los ciudadanos rescatando terrenos abandonados y contaminados para ponerlos a disposición de la gente, evitando los tan temidos emprendimientos inmobiliarios, supone una decisión política de importancia porque señala que clase de ciudad aspiramos construir: Una ciudad agradable de vivir, que contenga y contente a sus habitantes, sumando categoría al importante patrimonio urbano de que disponemos o una ciudad para la marginalidad, donde usuarios asfixiados olvidan sus ventajas culturales y emigran a suburbios organizados por privados.
Por lo antedicho consideramos la propuesta capaz de jerarquizar nuestro barrio y cumplir con numerosos objetivos de bien común sin mayores costos:
  • Mejorar de la calidad de vida.
  • Ampliar los espacios públicos para recreación y esparcimiento.
  • Más áreas verdes para la ciudad.
  • Respetar la fisonomía edilicia tradicional.
  • Asegurar la educación secundaria pública.
  • Disminuir la aglomeración urbana. Evitando la construcción de nuevas torres en un área donde la densificación edilicia es alta.
  • Disminuir el tránsito vehicular.
  • Asegurar nuevos espacios de estacionamiento que articulen la integración con los espacios circundantes, y que beneficien la facilidad y calidad de los desplazamientos.


DECIMOS:

¡NO! A LA CONSTRUCCIÓN DE TORRES.

¡SÍ! AL PROYECTO  
Unidad Ambiental Educativa Deportiva Productiva Cultural y de Gestión -URBANIZACIÓN PARQUE COMPLEJO CATALINAS SUR


martes, 13 de diciembre de 2016

EL QUINCHO DE CATALINAS SUR

Las torres a edificar sobre el actual predio de la Asociación Catalinas Sur  ponen en riesgo a todo el entorno y deterioran la calidad de vida.

En el predio que hoy ocupa la Asociación Catalinas Sur, en Pi y Margall 671 C.A.B.A., se construirán dos torres no con la finalidad de vivienda social.

La Ciudad quiere venderlos para luego pedir la rezonificación en la Legislatura y permitir que inversores privados construyan torres.

¡Dos Torres en lugar de espacio verde!


Una comitiva de Planeamiento Urbano de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, encabezada por su director, el  arquitecto Mariano Orlando, presentó el plan inmobiliario ante la Comisión  Directiva de la Asociación Catalinas Sur. Tras proyectar la  construcción de dos torres que funcionarían para oficinas y viviendas  privadas, las autoridades de Planeamiento Urbano propusieron una tercera  construcción, esta vez, para reemplazar las instalaciones del predio en  un edificio. Todo el espacio verde y aire libre del Quincho traspasado a  una construcción de tres pisos de altura.

¿CUÁNDO SURGE LA ASOCIACIÓN CATALINAS SUR?

La ONG “Asociación Catalinas Sur” surgió por iniciativa de un grupo de vecinos para efectuar mejoras en los corredores del barrio Catalinas Sur. Obtuvo el reconocimiento de su Personería Jurídica Nº 6368, el 4 de Mayo de 1981. Desde entonces ha ido incorporando actividades sociales, deportivas y de embellecimiento del barrio. 

El terreno está delimitado por las calles Brasil, Azopardo (y su continuación Necochea), Pi y Margall (y su continuación Arnaldo D'Esposito) y las vías del tren de carga. Cuenta con piscina al aire libre, canchas de fútbol, paddle, vóley y un quincho con varias parrillas.


Hoy día el barrio Catalinas Sur, con sus calles peatonales, una variada forestación de especies arbóreas y florales, la tranquilidad y el silencio reinantes, el “Quincho” es un punto de encuentro, esparcimiento y multiplicidad de actividades sociales deportivas y lúdicas para los habitantes del barrio y su entorno.


En este sitio los vecinos conformaron una asociación; además del uso que le dan a las canchas, a la piscina y al quincho, también escuelas y distintas instituciones lo usan como campo de deportes. E incluso el Hospital Argerich, cuando un helicóptero tiene que llegar con una urgencia.


La asociación funciona con un contrato de explotación precaria, que puede ser anulado por la Ciudad y desalojado en 60 días: "Nos clavaron una daga en el corazón. Estamos dolidos y angustiados. Hay mucho amor puesto aquí y mucho esfuerzo vecinal, Todo lo que está acá se hizo a pulmón. Estamos en contra del proyecto de la Ciudad que nos quiere cambiar césped por cemento", dijo a Clarín Roque Maresca, presidente del club desde 2010. Fuente: Clarín 09/12/2016.


¿QUÉ DICE LA LEY Nº 3.731 SANCIONADA EL 15/12/2010?

LEY N° 3.731 - Sanción: 15/12/2010 – Promulgación: De Hecho del 14/01/2011 - Publicación: BOCBA N° 3618 del 03/03/2011

Buenos Aires, 15 de diciembre de 2010.-

La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
sanciona con fuerza de Ley

Artículo 1°.- Otórgase a la Asociación “Catalinas Sur” el permiso de uso a título precario y gratuito por el término de veinte (20) años del inmueble ubicado en la calle Azopardo 1504/16/18/50 de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires, identificado como Circunscripción 20, Sección 6, Manzana 64, Parcela 1.

Artículo 2°.- El predio debe ser destinado por la entidad beneficiaria a la práctica de actividades sociales, culturales y deportivas, ateniéndose en su uso a lo prescripto por la presente y a lo regulado por sus estatutos.
 

Artículo 3°.- La entidad beneficiaria deberá facilitar sus instalaciones para que en ellas puedan desarrollar sus actividades las futuras Colonias de Verano que organiza el Gobierno de la Ciudad debiendo realizar el convenio respectivo.
Sin perjuicio de ello, a requerimiento del Gobierno de la Ciudad, la entidad beneficiaria cederá sus instalaciones para eventos de carácter comunitario, como así también a escuelas dependientes del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, correspondientes al Distrito Escolar que ocupa el predio.
 

Artículo 4°.- Toda mejora o construcción que realice la entidad beneficiaria en los predios cuyo uso se concede deberá cumplir con las normas edilicias vigentes, quedando a su exclusivo cargo la realización de las tramitaciones pertinentes como así también el costo que pudieran ocasionar.
 

Artículo 5°.- Queda a cargo de la entidad beneficiaria el pago de tasas, impuestos y las tarifas de los servicios públicos que correspondan al usufructo del inmueble.
 

Artículo 6°.- La entidad beneficiaria no podrá transferir o ceder, total o parcialmente, los derechos que surjan de la presente ley.
 

Artículo 7°.- El Poder Ejecutivo realizará visitas anuales a fin de constatar y evaluar el cumplimiento de la presente norma.
 

Artículo 8°.- La restitución del predio al Gobierno de la Ciudad por incumplimiento o al cumplimiento del plazo establecido en el Artículo 1º incluirá todas las construcciones y mejoras que se hubieran realizado sin que pueda dar lugar a reclamo alguno de compensación ni indemnización por parte de la asociación beneficiaria.
 

Artículo 9°.- Cuando la Ciudad, por razones de necesidad fundada, debiera solicitar la restitución del terreno antes de cumplido el plazo establecido en el artículo 1º, deberá notificar de tal situación a la beneficiaria, quien dentro de los sesenta (60) días deberá entregar el predio sin que esta restitución genere gastos o indemnizaciones por parte del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
 

Artículo 10.- Comuníquese, etc.

ES FUNDAMENTAL CONSERVAR EL ESPACIO VERDE DEL QUINCHO

¿QUIÉNES UTILIZAN O HAN UTILIZADO LAS INSTALACIONES DEL “QUINCHO”?

  • Varias generaciones del barrio Catalinas Sur y su entorno han utilizado el llamado “Quincho” como lugar de encuentro, esparcimiento, actividades deportivas, sociales, culturales y lúdicas.
  • HOSPITAL COSME ARGERICH: Pacientes que realizan o realizaron tratamientos de rehabilitación en dicho predio:  Pro-Alas (Programa de Prevención de Asma y Enfermedades Alérgicas). Grupo de Prevención. Taller de Memoria. Departamento de Cardiología. Equipo de Salud Mental. Servicio de Neumonología. Jardín Maternal y Asociación de Profesionales del Hospital Cosme Argerich. Es de tener en cuenta que el predio permite que aterrice actualmente el helicóptero de emergencias.
  • ESCUELAS: Escuela Nº8 D.E. 4 “Carlos Della Penna” (Catalinas Sur). Nivel primario de jornada simple. Turnos mañana y tarde.  Jardín de Infantes Nº 2 D.E. 4 “Carlos Della Penna”(Catalinas Sur). Para chicos de 2 a 5 años en jornada simple de 8.45 a 13 hs. o de 13 a 16.15 hs. Escuela Inicial Nº 3 D.E. 4 (calle Azopardo 1504 CABA). Brindan atención pedagógica, alimentaria y  sanitaria a chicos de 45 días a 5 años en jornada completa (de 8 a 16 hs.) o en horario extendido (de 7 a 19 hs.) cuando los padres cumplen una actividad laboral más extensa. Instituto Madre de los Emigrantes (Necochea 330 CABA). Colegio San Juan Evangelista (La Boca). Instituto Santa Felicitas (Barracas). Colegio Santa Catalinas (San Telmo). Escuela Willian Morris (La Boca).
  • JUEGOTECA del GCBA, Desde el año 2007 alberga la Juegoteca de la Dirección General  de la Niñez y la Adolescencia. De la que participan niños y padres de la Comuna 4.
  • COLONIA DE VERANO: Con la Secretaría de Deportes tuvo convenios que  funcionaron en el predio hasta el 2008, al asumir Macri, el GCBA estableció una modalidad distinta para las colonias de verano.  Se iniciaron Colonias de Verano privadas.
  • ASOCIACIONES, COOPERADORAS E INSTITUCIONES: CENTRO DE JUBILADOS DE CATALINAS SUR.   ASOCIACIONES DE VECINOS DE CATALINAS SUR.  COOPERADORA ESCUELA CARLOS DELLA PENNA.  BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LA BOCA.  COMISARÍA 24º POLICÍA FEDERAL. CLUB ATLÉTICO SAN TELMO. FUNDACIÓN PROA.  ASOC. MUTUAL VERDI.  ASOC. JUBILADOS DE CORREO.  ATENEO POPULAR DE LA BOCA. COMEDOR COMUNITARIO CACEROLAZO. RESIDENCIA HOGAR DE DÍA. RESIDENCIA BALCARCE. UTEDYC. UNIVERSIDAD AUSTRAL.
  • EVENTOS Y ACTIVIDADES: Pileta verano. Paddle. Fútbol. Festejos y actividades varias dirigidas al público en general. Campeonatos de Truco. Locro. Fiesta de la familia. Talleres. Cine. Encuentro de Nochebuena. Festejos aniversario del barrio Catalinas Sur.

SE DEBE PROTEGER EL ESPACIO PÚBLICO, RESPETAR Y POTENCIAR LOS VALORES PAISAJÍSTICOS DE ESTE SIGNIFICATIVO ENTORNO. 


NO EXISTE POR PARTE DEL GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES NINGUNA RAZÓN DE NECESIDAD FUNDADA, COMO DICE EL ART. Nº 9 PARA QUE EL ESPACIO OCUPADO POR LA ASOCIACIÓN CATALINAS SUR (QUINCHO, ESPACIO VERDE) SEA REEMPLAZADO POR TORRES DESTINADAS A VIVIENDAS Y OFICINAS CON UN MARCADO SENTIDO MERCANTILISTA. DEJANDO A TODO UN BARRIO Y LA COMUNA 4 SIN LA POSIBILIDAD DE UTILIZAR UN ESPACIO VERDE DE RECREACIÓN, DEPORTES Y DE REHABILITACIÓN PARA PACIENTES DEL HOSPITAL ARGERICH.

Por ser el espacio para la movilidad social y física, para el encuentro y la socialización, para el fortalecimiento de la convivencia social. A partir de él se constituye la identidad barrial.

El proyecto que pretende realizar el G.C.B.A. en el predio de la Asociación Catalinas Sur, no tiene en cuenta las consecuencias para el mismo vecindario, el entorno, el impacto ambiental que tendrá la obra y las consecuencias en los servicios de la zona.

Preocupa el elevado consumo y gasto energético que superará al resto de los costes medio ambientales de edificios que se encuentran en la zona.

Mayor cantidad de autos circulando en la zona, acarreando una mayor contaminación sonora y un caos total en el tránsito, teniendo en cuenta que ya existe una alta contaminación sonora provocada por la autopista Buenos Aires-La Plata, su subida y la gran cantidad de camiones que circulan por la Avenida Pedro de Mendoza. Esto ha traído rajaduras en torres aledañas a dicha avenida.

Se agregó a la zona: Puerto Pampa y los edificios sobre Av.  Almirante Brown entre Arzobispo Espinosa y Blanes construidos por el GCBA.


El crecimiento desmedido de la zona sin que se hayan hecho obras de infraestructura para soportar el desarrollo inmobiliario.


No hay duda de que existen, dentro de los desarrolladores inmobiliarios de la ciudad, sectores empresarios con una gran voracidad movilizados por lógicas especulativas que no miden límites a la hora de llevar adelante emprendimientos edilicios.


  • NO A LA MERCANTILIZACIÓN DE LOS ESPACIOS VERDES.

  • IMPEDIR QUE LOS LUGARES PÚBLICOS SEAN PRIVATIZADOS Y REGULADOS POR LAS DINÁMICAS DEL MERCADO. 

  • DEBE RESCATARSE Y FORTALECERSE LA FUNCIÓN CULTURAL, LÚDICA Y RECREATIVA DEL ESPACIO PÚBLICO. 

  • LOS ESPACIOS Y BIENES PÚBLICOS Y PRIVADOS DE LA CIUDAD Y DE LOS CIUDADANOS DEBEN SER UTILIZADOS PRIORIZANDO EL INTERÉS SOCIAL, PÚBLICO O COMÚN; GARANTIZANDO LA CALIDAD DE VIDA; Y PROMOVIENDO EL USO SOCIALMENTE JUSTO Y AMBIENTALMENTE SUSTENTABLE Y ECOLÓGICO DE LOS ESPACIOS URBANOS. 

El Quincho: espacio para la movilidad social y física, para el encuentro y la socialización, para el fortalecimiento de la convivencia social. A partir de él se constituye la identidad barrial.

 

ALGUNAS ACTIVIDADES EN EL QUINCHO


VISTA AÉREA DE LA ZONA


UBICACIÓN ACTUAL DEL QUINCHO A.C.S.
Y EDIFICIOS ALEDAÑOS

PROYECTO DEL G.C.B.A. EN EL PREDIO - CONSTRUCCIÓN DE DOS TORRES DE OFICINAS- APERTURA DE CALLES - DEFORESTACIÓN
RESPONSABLE: ARQ. MARIANO ORLANDO (DIRECTOR DEL ÁREA PLANEAMIENTO URBANO DE LA C.A.B.A. - DGPLUR)


REDUCCIÓN DEL ESPACIO DESTINADO AL QUINCHO - REUBICACIÓN

RENDER EN PERSPECTIVA PRESENTADO POR EL ARQ. MARIANO ORLANDO, A CARGO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO URBANO DEL G.C.B.A. (DGPLUR)

sábado, 10 de diciembre de 2016

PROYECTO DEL GCBA CON EL QUINCHO - REPERCUSIONES EN LOS MEDIOS

LA TELEVISIÓN PÚBLICA EN EL QUINCHO DE CATALINAS SUR

21/12/2016

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Para hacer torres, quieren vender un predio público que usan los vecinos

Polémica por las construcciones

La Ciudad planea rezonificar unos terrenos en La Boca. Allí, funciona un espacio barrial con cancha de fútbol, pileta y espacios verdes. Y también un centenario club de tenis.

Fuente: CLARÍN 09/12/2016

 



 

El gobierno porteño busca vender en La Boca un predio comunitario para un negocio inmobiliario.

Dos torres en lugar de espacio verde

FUENTE: Página 12 - 10/12/2016

Es el Quicho Catalinas Sur, en Pi y Margall, que está administrado por una asociación barrial. Los vecinos hacen allí todo tipo de actividades gratuitas. Ahora denuncian que hay un proyecto oficial para levantar torres para oficinas y viviendas.








viernes, 9 de diciembre de 2016

FESTIVAL ..."¡EL QUINCHO NO SE VENDE!"

El viernes 9 de diciembre se realizó un festival en el Quincho Catalinas Sur.



Maravillosa jornada de Encuentro, Compromiso, Trabajo, Lucha, donde Juntos.., volvimos a ratificar el rotundo rechazo al Negocio Inmobiliario que pretende acabar con el espacio verde del Quincho que todos disfrutamos...!!! Gracias...!!! A todos los que hicieron posible que entre mates, música, arte y juegos sigamos consecuentes defendiendo la calidad de barrio que entre todos elegimos.

Para ver fotos del festival cliquear en el siguiente link:

Por amor al barrio - Contra el negocio inmobiliario en el "quincho"

Compartimos un poco de lo que se vivió hoy en el Quincho de Catalinas Sur.
Agradecemos a todos los que fueron parte de una gran jornada que reflejó el trabajo que venimos realizando para defender un espacio que nos pertenece y que esperamos que sea cada vez más inclusivo. Quedó demostrado que el predio puede ser un lugar para disfrutar por todos y cada uno de los vecinos pero que, para eso, es fundamental el apoyo y la participación del barrio entero.
Rechazamos el negocio inmobiliario que pretende llevar adelante el Gobierno de la Ciudad. Los vecinos nos seguimos organizando y gritamos: "El Quincho no se vende".

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miércoles, 30 de noviembre de 2016

SEGUNDA REUNIÓN EN EL QUINCHO - 30 NOVIEMBRE 2016

SEGUNDA ASAMBLEA BARRIAL POR LA NEGATIVA AL PROYECTO DEL GCBA Y POR LA PERMANENCIA DEL QUINCHO EN LA SUPERFICIE ACTUAL QUE POSEE.

Resumen de las distintas opiniones y propuestas que manifestaron quienes participaron de la multitudinaria asamblea barrial.

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jueves, 24 de noviembre de 2016

REUNIÓN EN EL QUINCHO 23/11/2016 - REPERCUSIÓN EN LOS MEDIOS COMUNICACIÓN



Comuna 4 | Ponen en jaque al director de Desarrollo Urbano de la Ciudad, Mariano Martin Orlando.





 ESCUCHAR EL AUDIO

 

El Gobierno porteño se comprometió a parar el proyecto para los terrenos del Quincho de Catalinas Sur


La movilización de los vecinos logró frenar parcialmente el proyecto que el Gobierno de la Ciudad tenía para los terrenos del Quincho de Catalinas.




Colombo | “Los vecinos de La Boca piden que se valoren sus verdaderos intereses”











miércoles, 23 de noviembre de 2016

REUNIÓN EN EL QUINCHO 23 NOVIEMBRE 2016 - VIDEOS

El 23 de noviembre de 2016 se realizó una reunión entre los socios de la Asociación Catalinas Sur, usuarios de sus instalaciones y vecinos no socios interesados en el nuevo Proyecto que pretende llevar a cabo el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
El Director General de Planeamiento Urbano, arq. Mariano Orlando, presentó mediante Power Point el proyecto a realizar en el predio.
Consiste en apertura de calles vehiculares y peatonales, edificación de dos torres destinadas a vivienda y oficinas de gran altura, aproximadamente 19 pisos. La Asociación Catalinas Sur se reduciría a un edificio pequeño de aproximadamente 3 pisos, con pileta climatizada en un piso y cancha de fútbol 5 en la azotea.
Las nuevas torres paralelas al Club Darling, con frente a las nueva calle que uniría Brasil con Pi y Margall, tendrían 19 pisos de altura proyectando sombra sobre el Club Darling.
Este es el esquema del proyecto:


 
Reducción del "Quincho"

Render del frente sobre calle Brasil. Las nuevas torres se visualizan casi transparentes.

VIDEO DE LA REUNIÓN - PARTE 1 -

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VIDEO DE LA REUNIÓN - PARTE 2 -

"Me comprometo a que la ley no entre", esas fueron las palabras del arquitecto Mariano Orlando en la multitudinaria asamblea del miércoles 23 donde cientos de vecinos manifestaron su profundo rechazo al negocio inmobiliario que se quiere llevar a cabo en nuestro querido Quincho Catalinas Sur. Esperamos que dicho compromiso se cumpla para hacer valer el reclamo legítimo de toda la comunidad. 

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sábado, 12 de noviembre de 2016

"HUELLAS DE NUESTRA HISTORIA"

TE RECUERDO BARRIO PRESENTA EN EL 53 ANIVERSARIO DEL BARRIO.

(PARA ABRIR EL ÁLBUM DE FOTOS HAZ CLIK EN LA IMAGEN.)

https://goo.gl/photos/cQG9tYxFqTtcqouW7


VIDEO REALIZADO CON LAS FOTOS DEL ÁLBUM
"HUELLAS DE NUESTRA HISTORIA"

 

jueves, 10 de noviembre de 2016